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老人卖房欲过户四个子女中三人没法证明是亲

发布时间:2019-10-08 23:56:31

老人卖房欲过户 四个子女中三人没法证明是亲属

新文化白山讯( 卢红) 日前,白山市82岁老人王相廷想把自己住了25年的房子卖掉,到老儿子处养老。可没想到,房子很快卖出去了,而产权过户却遇到了大麻烦。

新文化了解到,王相廷有4个子女,王恒军是最小的儿子,今年45岁。老人在白山市红旗街有一套60平方米的楼房,已经住了25年。2004年,老伴儿去世后,老人就一直跟王恒军生活。

“我的哥哥姐姐年龄都大了,他们同意让我爸把房子卖了在我这养老。”王恒军说,父亲患小脑萎缩,卖房子的手续一直都是他在处理。很快房子有了买主,并交了1万元定金,相约办理房产过户时付清余款,可到房产管理处办理过户手续时,工作人员称必须到公证处公证或有法院的判决书,确定房产的产权才能办理。

原来,房产证上虽然只有王相廷一个人的名字,但仍属于夫妻共同财产,由于老伴去世了,另外30平方米就涉及到房产继承问题,老人卖房子则需要所有继承人的同意。

王恒军说,在需要开具的证明中,最难证明的就是与父亲的亲属关系。“我哥哥和姐姐结婚后,户口早都分开单立了,现在户口簿上只有我还没有跟父亲分开,除了能证明我是父亲的儿子,其他子女均无法证明。”王恒军说,为此他跑了快一个月了,想尽了一切办法,可一点进展都没有。

白山市住建局房产管理处副处长于兴刚说,王相廷的房子是25年前的,当时老伴儿还在,房屋理应属于夫妻双方共有财产。“我们只负责房屋登记,而没有权利说房子归谁,办理产权过户手续,需要到公证处办理继承或法院确定产权,其他任何部门没有这个权利。”

于兴刚表示,由于王相廷老伴那一部分的房屋产权没有界定下来,按照《婚姻法》和《继承法》,这部分产权应由她的父母、丈夫、子女共同分。“公证处需要你提供所有的证明材料,公证处再去调查,形成一个共同的材料,如果按照这个程序,是相当麻烦的,几乎也是不可完成的。”于兴刚说,此外,王恒军还可以到法院走诉讼程序,让法院确定产权。再就是到街道司法所的人民调解委员会作个调解,拿着调解书,到法院作个认证。

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